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Dienstleistungen

Verkehrswertgutachten

  • Erstellt nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
  • Immobilienwertermittlung unter Anwendung von einem bis zwei normierten Bewertungsverfahren
  • Gerichtsfest
  • Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
  • Prüfung der Unterlagen (je nach Zweck)

Kurzgutachten

  • Erstellt nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
  • Immobilienwertermittlung unter Anwendung eines normierten Bewertungsverfahrens
  • Verkürzte Darstellung des angewandten normierten Bewertungsverfahrens
  • Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
  • Vorhandenen Unterlagen wird Richtigkeit unterstellt (keine Prüfung)

Kaufberatung

  • Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
  • Visuelle Prüfung der Bausubstanz
  • Prüfung rechtlicher Begebenheiten anhand der vorhandenen Unterlagen (z.B. Erbbaurecht, dingliche Rechte…)
  • Prüfung des Verkaufspreises anhand einer überschlägiger Berechnung
  • Benennung überschlägiger Modernisierungs- bzw. Sanierungskosten

Kaufberatung mit Protokoll

  • Zu der erfolgten Kaufberatung wird zusätzlich ein Protokoll erstellt

Energieausweise

  • Erstellung von Energieausweisen (Energiebedarfsausweise), die beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnimmobilien benötigt werden

Mietwertgutachten

  • Zur Klärung des Mietzinses stellt sich oft die Frage nach der örtlichen Vergleichsmiete
  • Bei nicht gegebenem Mietspiegel dient ein Mietwertgutachten zur Ermittlung der Vergleichsmiete.

Wohnflächenberechnung

  • Wohnflächenberechnung auf Grundlage eines Aufmaßes
  • Wohnflächenberechnung auf Grundlage aktueller Planunterlagen

Bewertungen aus steuerlichen Anlässen

  • Vom Finanzamt kalkulierte Wertfeststellungen im Erbschaftsfall, Schenkungsfall oder bei einer Entnahme aus einem Firmenbesitz sind nicht selten zu hoch zum Nachteil des Steuerzahlers
  • Überprüfung der Kalkulationsansätze des Finanzamtes
  • Prüfung einer zielführenden Anfechtung der Wertfeststellung im Vorfeld
  • Erstellung eines Verkehrswertgutachtens zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes

Weitere Dienstleistungsangebote

In Zusammenarbeit mit unseren Partnern bieten wir weiterhin an:

  • Schimmelgutachten
  • Bauschadensbewertung