Dienstleistungen
Verkehrswertgutachten
- Erstellt nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
- Immobilienwertermittlung unter Anwendung von einem bis zwei normierten Bewertungsverfahren
- Gerichtsfest
- Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
- Prüfung der Unterlagen (je nach Zweck)
Kurzgutachten
- Erstellt nach der Immobilienwertermittlungsverordnung
- Immobilienwertermittlung unter Anwendung eines normierten Bewertungsverfahrens
- Verkürzte Darstellung des angewandten normierten Bewertungsverfahrens
- Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
- Vorhandenen Unterlagen wird Richtigkeit unterstellt (keine Prüfung)
Kaufberatung
- Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
- Visuelle Prüfung der Bausubstanz
- Prüfung rechtlicher Begebenheiten anhand der vorhandenen Unterlagen (z.B. Erbbaurecht, dingliche Rechte…)
- Prüfung des Verkaufspreises anhand einer überschlägiger Berechnung
- Benennung überschlägiger Modernisierungs- bzw. Sanierungskosten
Kaufberatung mit Protokoll
- Zu der erfolgten Kaufberatung wird zusätzlich ein Protokoll erstellt
Energieausweise
- Erstellung von Energieausweisen (Energiebedarfsausweise), die beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnimmobilien benötigt werden
Mietwertgutachten
- Zur Klärung des Mietzinses stellt sich oft die Frage nach der örtlichen Vergleichsmiete
- Bei nicht gegebenem Mietspiegel dient ein Mietwertgutachten zur Ermittlung der Vergleichsmiete.
Wohnflächenberechnung
- Wohnflächenberechnung auf Grundlage eines Aufmaßes
- Wohnflächenberechnung auf Grundlage aktueller Planunterlagen
Bewertungen aus steuerlichen Anlässen
- Vom Finanzamt kalkulierte Wertfeststellungen im Erbschaftsfall, Schenkungsfall oder bei einer Entnahme aus einem Firmenbesitz sind nicht selten zu hoch zum Nachteil des Steuerzahlers
- Überprüfung der Kalkulationsansätze des Finanzamtes
- Prüfung einer zielführenden Anfechtung der Wertfeststellung im Vorfeld
- Erstellung eines Verkehrswertgutachtens zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes
Weitere Dienstleistungsangebote
In Zusammenarbeit mit unseren Partnern bieten wir weiterhin an:
- Schimmelgutachten
- Bauschadensbewertung